Très belle villa de caractère de plus 300 m2 avec une activité de chambres d'hôtes 1/18
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En exclusivité, au coeur de la Soule, à seulement 35 kms d'Oloron Sainte Marie et à proximité d'une zone touristique très appréciée (La Pierre Saint Martin, Issarbe, Iraty, Gorges de Kakueta) venez découvrir cette magnifique villa de caractère !

Cadre de vie exceptionnelle qui invite au bien être, à la tranquillité et au repos ...

Construction de haute qualité, plus de 300 m2 habitables répartis en une maison principale et 3 chambres d'hôtes climatisées avec salle d'eau et wc indépendants, pièces de vie et terrasse communes. L'accès est indépendant de la maison.

La maison principale est composée d'un bel espace de vie chaleureux, de 4 chambres et un bureau, de 2 salles d'eau et 2 wc.



Pour les extérieurs, vous disposez d'un double garage d'un cellier, d'une cave à vin et d'un parc luxuriant de presque 2000m2.



Authenticité, calme, volumes et possibilité d'une activité secondaire.

Prix : 539 000 euros frais d'agence inclus ,à la charge du vendeur .

Passez du rêve à la réalité ... Contactez-nous !





**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3364€ et 4552€. Pour la date de référence 01/01/2021.
BONNARD Jean-Luc
BONNARD Jean-Luc
Agent commercial
RSAC : 887743805
Ville RSAC : PAU
FIDANTZIA IMMOBILIER
FIDANTZIA IMMOBILIER
21 Allée du Pic d'Anie
64140 LONS

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    539000 EUR
  • Prix au m2
    1733 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1570 EUR
  • Coût Energie
    2400 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    12
  • Chambres
    7
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) d'eau
    5
  • WC
    5
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1993
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    311 m2
  • Surface séjour
    50 m2
  • Surface Dépendance(s)
    17.8 m2
  • Surface terrain
    1934 m2
  • Surface terrasse
    47.8 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Fibre Optique
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Puits
    Non

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • PLU
    Non
  • Certificat d'urbanisme
    Non
  • Construction libre
    Non
  • Gaz
    Non
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Servitude
    Non
  • Eaux pluviales
    Oui
  • Eaux usées
    Oui
  • Assainissement collectif
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/05/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    178 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    41 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3364 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4552 EUR

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