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Sur la commune de Sauvagnon, maison de plain-pied de 142 m² dans un quartier très recherché dans le secteur !



Venez découvrir cette maison de très bon standing, la grande pièce à vivre de 46m² vous séduira dès votre entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur celle-ci. Des grandes baies vitrées permettent de rendre la pièce à vivre lumineuse.

Une salle de bain avec douche et baignoire pour avoir la chance de choisir, selon votre humeur.



Côté nuit, 3 chambres viennent compléter la maison dont une avec dressing et un accès à la terrasse.



Enfin, la partie coup de coeur de la maison, une jolie piscine entourée d'une superbe terrasse en bois de 60 m² vous permettra de profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un jardin arboré et bien entretenu complète l'extérieur de cette maison.



Une jolie dépendance en bois de 20m² est également à votre disposition.



Alors n'hésitez pas et contactez-nous rapidement pour en savoir plus !







**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220€ et 1700€. Pour la date de référence 01/01/2021.
BONNARD Jean-Luc
BONNARD Jean-Luc
Agent commercial
RSAC : 887743805
Ville RSAC : PAU
FIDANTZIA IMMOBILIER
FIDANTZIA IMMOBILIER
21 Allée du Pic d'Anie
64140 LONS

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    399000 EUR
  • Prix au m2
    2809 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1147 EUR
  • Coût Energie
    2604 EUR/an

Surfaces

  • Surface
    142 m2
  • Surface séjour
    46 m2
  • Surface Dépendance(s)
    20 m2
  • Surface terrain
    1000 m2
  • Surface terrasse
    60 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2007
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Puits
    Non

Terrain

  • Eaux usées
    Oui
  • Assainissement collectif
    Non
  • Eaux pluviales
    Oui

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/05/2023
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    142 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    126 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    16 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1220 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1700 EUR

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