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Domaine de loisirs à 1 heure du Pays Basque 16/16
Vue exceptionnelle sur la chaine des Pyrénées et situation privilégiée pour ce domaine de loisirs à seulement 1heure de la côte Basque et à 1h15 des pistes de ski.



C'est un lieu unique de 22 hectares où l'espace temps offre calme, détente, bien-être, nature...



Aujourd'hui, le domaine se compose d'une ancienne Béarnaise de 145m2, d'une grange de 200 m2 au sol avec un étage et de 9 chalets en bois nichés dans la forêt à l'abri des regards.



Vous pourrez vous y promener à travers des sentiers tracés, méditer, vous ressourcer, pêcher sur un magnifique lac, vous divertir grâce aux multiples infrastructures mises à disposition ( pétanque, mini golf, terrain de volley?. ).



Vous aurez le privilège de nourrir des daims, des chèvres, de croiser un couple paons ...



Ce fabuleux domaine ne demande qu'à évoluer et peut vous offrir la possibilité de créer d'autres prestations : restauration, piscine, d'autres hébergements insolites, accueil de camping cars ?



S'ajoute à ce domaine 19 hectares de terre éligibles à la pose de panneaux photovoltaïques ; ce qui permettrait de bénéficier d'un revenu intéressant.



La nature et le tourisme vous passionnent, vous êtes entrepreneurs ou investisseurs et vous souhaitez développer un projet unique...
**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1437€ et 1945€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
FIDANTZIA IMMOBILIER
FIDANTZIA IMMOBILIER
21 Allée du Pic d'Anie
64140 LONS

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    4210426 EUR
  • Prix au m2
    7017 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1500 EUR

Surfaces

  • Surface
    600 m2
  • Surface Dépendance(s)
    200 m2
  • Surface terrain
    413916 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    32
  • Chambres
    21
  • Salle(s) de bains
    5
  • Salle(s) d'eau
    5
  • WC
    10
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    13/06/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/06/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    288 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1437 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1945 EUR

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