Quand on est en quête du logement idéal ou du bien parfait à acquérir dans les Landes, le professionnel qu’il est judicieux de solliciter est le chasseur immobilier. Spécialisé dans la recherche de biens, il se met exclusivement au service de ceux qui veulent devenir propriétaire immobilier ou qui sont locataires. Sa « chasse au bien » se réalise en quatre grandes étapes.
L’étude du projet
Un premier rendez-vous avec son client permet au chasseur de cerner ses exigences et ses goûts en matière de bien immobilier. Il s’agira donc de cerner le type de bien qui lui convient et qui répond au budget dont il dispose pour concrétiser l’achat ou la location. Le chasseur peut se baser sur un cahier des charges composé de plusieurs éléments afin de déterminer précisément le bien à rechercher.
La prospection
En se basant sur le cahier des charges correspondant au projet de son client, le chasseur mobilise tous les moyens à son actif pour entamer un travail de prospection sur le marché de l’immobilier local. Il peut entrer en relation avec un large réseau de professionnels de l’immobilier (notaires, agences administrateurs de biens, …) ainsi que de propriétaires afin d’accéder à leurs panels de biens disponibles. Le but de cette seconde étape est de sélectionner ceux qui répondent positivement aux recherches du client.
Les négociations
Le chasseur immobilier accompagne son client durant la visite du ou des biens que celui-ci aura choisis. Le professionnel aura un rôle d’évaluateur afin de découvrir les défauts desdits biens afin d’avoir des arguments plausibles pour d’éventuelles négociations de prix sur le logement qui intéresse tout particulièrement son client.
La finalisation de la transaction
Lors de la finalisation de la transaction, c’est-à-dire à la signature de l’acte authentique de vente ou du contrat de bail, le chasseur immobilier reste présent aux côtés de son client pour vérifier que tous les documents sont en ordre.