Vous souhaitez engager un chasseur immobilier dans les Pyrénées-Atlantiques pour entreprendre une acquisition dans la région ? Vous prenez la bonne décision. Voici comment va se passer votre collaboration avec le professionnel.
Étape 1 : le premier contact avec le chasseur de bien
La première chose à faire est de prendre contact avec le professionnel. Lors de cette première entrevue, vous définirez ensemble les grandes lignes de votre projet et étudierez sa faisabilité. À noter que ce premier rendez-vous est sans engagement.
Étape 2 : la signature du mandat de recherche
Ensemble, vous déterminerez les termes du mandat de recherche et le cahier des charges que le chasseur devra respecter. Cela inclut vos critères de choix et votre budget. Le professionnel peut aussi vous diriger vers un courtier pour mettre sur pied votre plan de financement.
Étape 3 : la recherche du bien idéal
Le chasseur immobilier se charge seul de la recherche du bien qui répond à vos exigences. Pour cela, il va s’inspirer de vos critères de choix et usera de son réseau pour avoir accès à un maximum d’annonces immobilières, notamment à celles qui sont en off-market.
Étape 4 : les visites immobilières
Le professionnel visite les biens pour la première fois en étant seul. Il profite de l’occasion pour bien les évaluer. Le but est de sélectionner les propriétés les plus intéressantes pour vous les faire découvrir. Avec son aide, aucun risque donc de perdre votre temps avec des biens qui ne répondent pas à vos critères.
Étape 5 : La soumission de l’offre d’achat
Selon les caractéristiques du bien, le chasseur pourra vous aider à établir l’offre d’achat adéquate : avec ou sans rabais. Il vous représentera ensuite auprès du vendeur pour entreprendre les négociations de prix lorsque la situation s’y prête.
Étape 6 : la signature du compromis de vente et de l’acte authentique
Le professionnel vous aide à rassembler tous les documents à fournir en vue de la signature des deux documents juridiques qui manifestent la transaction. Il peut vous assister le jour venu. Il peut aussi vous présenter un notaire pour établir l’acte authentique.